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萊斯物業高級客戶董事姚敏思小姐表示最近獲客戶委託放售位於新界荃灣海盛路3號TML廣場單位，建築面積16,262呎(未核實)，業主意向價約1.4億元連平台放售，平均呎價約8,600元，市場呎租約20元。

萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示受剛成功促成位於觀塘鴻圖道6-8號樂居工業大廈高層，建築面積約8, 638呎(未核實)，以2,580萬放售，平均呎價約2,986元，市場租價100,000元，回報率4.65厘。原業主於 2006年410萬購入，持貨18年，帳面獲利2,170萬，新買家為區內投資客。

市場消息人士提供資料研究部最新發表的《工廈快訊》指，上月工廈註冊成交量錄約144宗，按月升約10.8%，金額則錄約6.73億，按月下跌約38.3%。上月工廈租務成交量錄376宗，數字按月升約3%。

本港土地供應不足，發展路上也有不少掣肘，其中工業大廈便是浪費土地的例子。雖然香港工業息微已久，但多區仍然有大量工廈，政府推行多年的活化工廈被質疑「搞到一鑊粥」，乏善足陳。當局2018年重推活化工廈計劃時曾吸引業主改為過渡屋，但直至2020年為止，申請個案宗數仍是零，反應差強人意。

萊斯物業高級物業顧問謝雪梅小姐及高級客戶董事古海梅小姐表示剛成功促成位於觀塘官塘道320-322號THE ICON單位，建築面積約303呎(未核實)，以146萬放售，平均呎價約4,418元，市場租價平均租價7,500元，回報率5厘。原業主於2024年128 萬購入，持貨13日，帳面獲利18萬。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示剛促成成交位於大角咀必發道75號Two Bedford Place單位，建築面積約2,307呎(未核實) ，以1399.6萬成交，平均呎價約6,067元，市場呎租25元，全新新式一手工廈，外籍客用家一見鍾情，即睇即買。

隨樓市利好消息陸續推出，工商舖買賣氣氛亦因而受惠，樂風集團旗下大角嘴新式工廈TWO BEDFORD PLACE 連續兩日錄得全層成交，套現逾2600萬元。

萊斯物業物業顧問賴洪青小姐獲客戶委託放盤位於荃灣柴灣角街38-40號銓通工業大廈單位，建築面積約3,480呎(未核實)，業主意向以900萬連約放售，平均呎價約2, 586元，租金為33,000元，租期至2027年7月，回報高達3.2厘。

新一份《施政報告》宣布將活化工廈措施再延長至2027年底，工廈升值潛力備受肯定，全幢項目更具發展彈性，深受財團及發展商歡迎。早前由市場消息獨家代理的觀塘Capella HTR全幢工廈物業推出市場放售，已於上月31日截標，市場消息人士表示，項目獲多位本地投資者表示興趣，招標反應熱烈。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示本人剛成功促成官塘開源道54號豐利中心高層2號室，建築面積1,955呎(未核實)，以860萬元成交，創同幢大廈近年新低，平均呎價約4,400元，市場呎租18元，回報率5厘，買家為自用客，自置物業作辦工用途，對香港前景充滿信心。