【萊斯新聞】冠力工業大廈低層380萬連租約成交

九龍東近年迅速變天，觀塘區內商業元素加強，人流日益興旺，連帶周邊工廈受惠，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好，自然吸引投資者及用家進駐，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業客戶經理周莉明小姐表示剛促成位於觀塘巧明街106號冠力工業大廈低層連租約單位，面積約1,009呎(未核實)，業主意向價約380萬，平均呎價約3,766元，市場租價約15,000元，租約至2027年，回報可達4.7厘。原業主於 2009年100萬購入，持貨17年，帳面獲利280萬，新買家為投資客。

該低層單位為寫裝，四正實用，樓底高10呎，內設有地毯，洗手間及冷氣配備；大廈坐落傳統核心工商地段巧明街，客梯1部，貨梯2部，獨立入口大堂，走廊清潔，管理完善。大廈位置優越，觀塘核心地段，附近配套完善，食肆林立，鄰近APM及觀塘廣場，人流暢旺，加上交通方便，鄰近觀塘港鐵站，另有多條巴士線，四方八達。

周莉明續稱， 受惠於活化工廈等政策帶動，近年觀塘區有多幢商廈及商場落成，短短數年間由工業區漸轉型成工商綜合地段，升值潛力強，加上周邊交通配套完善，受市場青睞，帶動區內交投活躍，料成交日益增加。

萊斯物業代理有限公司

周莉明小姐：9469 1274

STEPHANIE BIN

客戶經理

觀塘創富分行

樓盤編號: 25516