NEWS

萊斯物業高級客戶董事劉志強先生表示接獲業主委託放售於荃灣海盛路11號ONE MIDTOWN單位，該單位建築面積約3,072呎，意向價為1,400萬放售，平均呎價約4,600元，市場租價呎租18元，回報厘數約5厘。

三藩市聯儲銀行總裁戴利（Mary Daly）表示，美國勞動力市場走弱，暗示儲局應在未來幾個季度開始減息：「在未來幾個季度，政策調整將是必要的。」至於何時減息及減息幅度，則很大程度上取決於將發布的信息。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示接獲業主獨家委託放盤於觀塘駿業街56號中海日升中心單位，建築面積約533呎(未核實)，業主意向價800萬獨家放售，平均呎價15,000元，同時以市場呎租@35放租。

核心區寫字樓近年大幅插水，市傳再有投資者沽售當中兩層全層物業。據代理消息透露，由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的中環中心66樓及75樓兩層全層樓面，新近獲持有該廈多層樓面的大業主星展銀行DBS洽購。

萊斯物業客戶經理周莉明小姐表示接獲客戶委託位於觀塘開源道50號利寶時中心，建築面積1,782呎(未核實)，涉及金額約820萬元，平均呎價約4,601元。市場平均租價為32,000元，回報厘數可達4.7%。

地產代理界月初指控銀行收緊中小企融資、要求提早還款（call loan），要求金管局介入。金管局總裁余偉文和香港銀行公會三家主席銀行—滙豐、渣打、中銀香港區總裁一同宣布，成立中小企融資專責小組。余偉文重申，3月已推出9項支援中小企融資措施，若收到個案投訴銀行未遵從，會盡快轉介至專責小組處理。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示獨家放售位於觀塘開源道54號豐利中心單位，建築面積1,955呎(未核實)，業主意向價約1,036萬放售，平均呎價約5,300元，市場呎租19元，回報率4.3厘，業主放售意欲堅定，歡迎約睇。

萊斯物業高級客戶董事姚敏思小姐表示最近獲客戶委託放售位於新界荃灣海盛路3號TML廣場單位，建築面積1,736呎(未核實)，業主意向價約954萬元放售，平均呎價約5,500元，市場呎租約20元，回報率為4厘。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示接獲業主委託獨家放租位於官塘興業街16-18號美興工業大廈，建築面積1,020呎(未核實)，業主意向價約17,800元放租，平均呎價約17.5元，業主支付差餉地租及管理費。

經營市場消息人士指，在高息環境下，借貸成本高昂，投資者觀望。市場消息人士表示，綜合土地註冊處數據顯示，今年首7個月共錄1920宗註冊，按年跌約20.8%，金額錄約253億，按年減約10.4%。