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本港工商物業新供應持續，加上部分發展商積極以優惠價推售工商新盤，令整體工廈物業價格持續受壓，個別業主面對現實，以低價放售工商單位，並隨即獲用家承接。市場消息人士表示，觀塘鴻圖道一號22樓3、5及6號，總面積合共約3,532方呎，以約1,856萬元易手，呎價約5,255元，較原業主近12年前購入時低近兩成。

本港工廈市場價量齊升。市場消息人士提供資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，1月工廈註冊成交量錄得約224宗，按月顯著上升約40%，註冊金額則有約23.6億港元，按月飆升約1.1倍。租賃市況方面，上月同類物業租務成交量錄得293宗，按月下跌約12.8%。

萊斯物業物業顧問賴洪青小姐表示接獲業主委託放售位於新界荃灣海盛路3號TML廣場單位，建築面積約1,736呎(未核實)，業主意向以860萬放售，平均呎價約5,000元，市場呎租18元，回報率3厘。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，獲業主委託，放售大圍全幢工廈。
涉及物業為大圍成運路2至8號橙色空間全幢工業大廈，物業將以公開招標形式出售，截標日期為2025年4月9日（星期三）正午12時。據悉，業主意向價約7億元。

萊斯物業副營業董事陳麗娟小姐表示接獲業主委託放售位於荃灣沙咀道11-19號達貿中心單位，建築面積2,038呎(未核實)，意向價約 800萬元放售，平均呎價約3,900元，市場呎租17元，回報率5.2厘。

早年高位入市的財團近期頻沽貨，一個台灣財團旗下觀塘嘉鴻中心全幢工廈，料以2.65億元快將售出，持貨15年，料蝕2,100萬元離場。據悉，該財團去年已先後沽出觀塘商廈及北角酒店，均蝕讓離場。

萊斯物業高級物業顧問張笑薇小姐表示剛成功促成位於屯門海榮路9號萬能閣高層單位，建築面積約1,030呎（未核實），以404.8萬成交，平均呎價約3,930元，市場租價12,800元，回報率3.8厘。原業主於2021年370萬購入，持貨3年，帳面獲利35萬，新買家為用家。

本港受疫情洗禮3年，百業衰退，但所謂有危自有機，香港人「至叻」把握機會。共享工作室地方細小、租金相對較便宜，成為不少青年人創業的首選。惟工作室良莠不齊，租金亦海鮮價，無疑成為青年人「守業」的絆腳石。香港青年協會建議政府為支援青年人創業發展，主動改裝工廈，提供更穩定的發展空間

泡泡瑪特（POP MART）旗下兩大角色Labubu系列及Molly，近來風靡全球，該兩大角色設計師分別為龍家昇及王信明，近期各斥資1,852萬元及3,665.2萬元入市，購入觀塘新式工廈海傲共逾萬方呎樓面。

萊斯物業高級客戶董事劉志強先生表示接獲業主委託放售位於荃灣青山公路(荃灣段)491-501號嘉力工業中心單位，建築面積2,132呎(未核實)，業主意向以890萬放售，平均呎價約4,174元。