【市場消息】林子峰新蒲崗六合街工廈地盤放售　市值3億較四年前低13%

資深投資者林子峰放售旗下貴重物業，林氏持有的新蒲崗六合街3號工廈地盤，將以公開邀約形式出售，意向書截止日期為3月31日中午。據了解，該工廈地盤市值約3億元。

市場消息人士表示，物業地盤面積約5,700平方呎，根據地契屬工業或倉庫用途。受惠於工廈活化政策中放寬工廈物業地積比率的措施，本地盤之地積比率已獲城市規劃委員會批准放寬20%，令地積比由12倍提升至14.4倍，最高可建建築面積達約82,080平方呎。

地盤目前已完成地基工程，亦獲屋宇署批准興建為一幢22層高的現代工業大廈。新買家購入後可隨即依據圖則開展工程，或申請補地價更改土地用途作商業或酒店發展，可塑性高。

地盤已完成地基工程

市場消息人士表示，六合街3號左右毗鄰的兩幢工廈物業尚未用盡地積比率，故此具收購合併潛力，地盤面積可進一步擴大至逾16,000平方呎，同時令地盤直接面向大有街一線街道，進一步提升物業重建價值。

 (資料來源：香港01)