NEWS

萊斯物業營業董事徐偉揚先生表示接獲業主委託放盤位於觀塘鴻圖道33號的海傲單位，成功得到識貨之人購入，接近全部沽清，其中包括Labubu及MOLLY泡泡瑪特共購入一層半而今番放租單位為投資者大手購入6層，惜售放租呎價約19元，每一層7,160呎可拆4伙，面積1,804呎至總42,960呎(未核實)，回報率達5厘。

萊斯物業高級客戶董事劉志強先生表示接獲業主委託放售位於荃灣青山公路(荃灣段)491-501號嘉力工業中心B座單位，建築面積2,132呎(未核實)，業主意向以838萬放售，平均呎價約3,930元，市場呎租15元，回報率4.57厘。

萊斯物業高級物業顧問魏錦興先生表示業主委託放售位於新蒲崗六合街25-27號嘉時工業大廈中層單位，建築面積5,200呎 (未核實)，業主意向價約1,560萬放售，平均呎價約2,900 元，市場呎租16元，回報率6.6厘。

本港知名連鎖超市「佳寶食品超級市場」驚傳易主，據報京東集團(9618)以40億元收購其七成股權，引發市場熱議。作為本港家傳戶曉的「佳寶」超市，其創辦人林曉毅的奮鬥故事，堪稱香港典型的「獅子山下」精神寫照。現年約63歲的他早前曾接受傳媒訪問，他當時透露自己只有小學學歷，沒有祖蔭，1980年抵壘政策取消前一個月游水偷渡來香港，憑著他努力打拼，最終搖身一變成為香港一代的凍肉大王。

發展局與教育局宣布今日（21日）起，「城中學舍計劃」開始接受申請，容許酒店及商廈毋須經任何規劃程序改裝成學生宿舍，並在相關專屬網站提供申請表以供下載；申請表附有法定聲明，條款包括申請者需遵守國安條款，否則有關處所將不再視為計劃下的合資格學生宿舍，政府亦將保留權利提出執法行動或法律訴訟。

同創集團當年購入觀塘偉業街158號商廈進行活化成「同創滙KT ONE」，總投資4.5億元，今年初曾經以2.7億元放售，近日再次招標放售，市值大約2億元，若成功售出料要蝕逾半，將於8月22日（周五)截標。

工廈市場有回暖之勢，帶動整體工廈買賣註冊量再度回升。 根據市場消息資料顯示，上月工廈錄得211宗買賣註冊成交，按月增加約三成，而註冊金額則為13.32億元，按月增加逾四成。市場消息人士表示，工廈售價按月下跌約0.7%，1,000萬至2,000萬元的中高價位工廈註冊量達29宗，按月急升三成，資金有望持續流入工廈市場，推高成交量。

踏入暑假租務旺季，港漂學生湧現，部份屋苑單位被業主間成多個空間出租。內地社交媒體不乏Fall25學生招室友的帖文，而其中一則有關大圍名城劏房帖文被香港網民轉貼至香港社交媒體，指一個原本三房單位被劏成八間房出租，若全數租出，月租高達49,500元，大幅拋離同區正常租盤，惹來網民熱議。

東九龍出現大額商廈買賣個案。僱員再培訓局（再培訓局）新近買入九龍灣宏照道23號第一集團中心合共6層樓面自用，市傳成交價逾5.1億元。

萊斯物業高級客戶董事姚敏思小姐接獲業主委託放售位於長沙灣瓊林街 68 號兆威工業中心高層單位，建築面積約3,196呎(未核實)，放盤價1,200萬，平均呎價3,754元，市場呎租17元，回報約可達5.4厘。