工商物業新聞
市場消息人士表示，工廈買賣登記自逾200宗高位回落後，暫仍處150宗水平整固。數據顯示，9月份工廈買賣登記錄150宗，較8月146宗反彈2.7%。上月工廈登記佔比只達43.1%，較8月份的45.9%按月跌2.8個百分點。9月工廈登記總值錄6.29億，按月大減20.1%，為2024年4月以來18個月新低，即平均每宗均價約419.3萬。
市場消息人士表示，元朗良業街8號嘉華工業大廈3樓01至05室，建築面積約4589方呎，意向售價約1468萬元，平均呎價約3200元。
萊斯物業副營業董事陳麗娟小姐表示接獲業主委託放售位於大圍成運路17-19號安豪工業大廈單位，建築面積約1, 457呎(未核實) ，業主意向以560萬放售，平均呎價約3,844元，市場呎租13元，回報率4厘。
萊斯物業營業董事張嘉莉小姐表示位於觀塘巧明街95號世達中心單位，建築面積約3,248呎(未核實)，業主意向以低線價974萬元交吉放售，平均呎價3,000元，市場呎租價15-18元，回報約5-6厘。
萊斯物業高級物業顧問張笑薇小姐表示近期市場錄得大額成交，位於觀塘敬業街41號四洲集團中心，物業毗鄰綠化帶及翠屏河道，建築面積約16,968呎（未核實），集團由一手發展商以1.26億元購入自用，以提升企業形象，平均呎價約7425元。
科網公司興起，企業及相關人士在港亦有活躍投資，包括網購平台京東（09618）亦收購超市佳寶業務及物業，而美圖創辦人蔡文勝則以14億元，購入兩幢商廈發展Web3創業中心。
萊斯物業高級物業顧問唐俊業先生表示市場錄得位於新蒲崗大有街3號萬迪廣場單位，面積約2,795呎(未核實)，發展商憶京發展大劈價，現以55折發售，以1,721萬元一手購入，平均呎價為6,159元，市場租價75,000元，回報率約5厘。
萊斯物業高級客戶董事姚敏思小姐表示接獲業主委託放租於荃灣海盛路11號ONE MIDTOWN高層單位，該單位建築面積約3,996呎(未核實)，意向價為1,998萬4連環放售，平均呎租約5,000元，市場呎租19元，回報率5厘。
近期用家趁淡市購工廈自用，最新一宗為黃竹坑香華工業大廈高層單位，以約1375萬易手，買家經營畫廊相關業務，平均呎價3891元，原業主為長情業主，持貨47年物業升值逾16倍。
