【萊斯新聞】世達中心958.8萬成交 平均呎價2,952元

東九龍區發展一日千里，觀塘區內配套成熟，新穎商廈及商場落成，交通配套完善及人流集中，在最近美國聯儲局連續兩次減息帶動下，觀塘工廈交投活躍，成交日益增加。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示市場錄得位於觀塘巧明街95號世達中心單位，建築面積約3,248呎(未核實)，最近以約958.8萬元成交，平均呎價2,952元，市場呎租價18元，淨回報5厘多，原業主於2007年以600萬購入，持貨約18年，帳面獲利358萬。

單位多窗開揚，設有冷氣配備。世達中心位於觀塘工業區中心地帶，在1992年落成的工業大廈，企理冷氣大堂，管理完善，設有多部客貨梯，特大車場及卸貨台，車位充裕，可入貨櫃，方便上落貨。大廈位置優越，位處巧明街，鄰近國際著名保險大廈，新型酒店亦設於此，人流暢旺。交通便利，鄰近港鐵站、 巴士、小巴及的士站，四通八達。

梁雪芬續指世達中心與有APM(2.0)之稱的新型甲級商廈THE MILLENNITY及其基座商場” 三布目”只是一街之隔，升值潛力強，前景一片向好，為投資自用首選。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

推廣策劃部

梁雪芬小姐9013 3461

FLORIA LEUNG

高級客戶董事

觀塘中海日升分行

樓盤編號: 4931