工商物業新聞
萊斯物業高級物業顧問謝雪梅小姐接獲客戶委托放售位於觀塘鴻圖道37-39號鴻泰工業大廈，單位面積約2,415呎（未核實），意向價約990萬連租約放售，平均呎價約4,099，市場租價46,000元，回報達5.5厘。
觀塘區舊工廈逐步轉型，最新有兩座舊工廈變陣，擬重建酒店。該區未來至少有6個商業項目待推，涉及總樓面逾600萬平方呎。
市場消息人士表示，位於觀塘鴻圖道32號泓傲剛錄得最新買賣成交，該單位為31樓全層，面積約5,914平方呎，成交價約4,680萬元，折合呎價約7,913元。買家為用家，首度進駐東九龍，因有感該全層單位可享有全海景景觀，可遠眺鯉魚門及港島東區景致，同時，該廈樓齡新，更為全層附有平台的樓面，屬該廈特色樓層。
萊斯物業副營業董事陳潔鈺小姐表示接獲業主委託位於觀塘開源道60號駱駝漆大廈單位，建築面積約3,413呎(未核實)，業主意向價約2,600萬放售連牌照，平均呎價約7,618元，同時放租72,000元。
萊斯物業高級物業顧問呂以明先生接獲客戶委託放售位於官塘開源道55號開聯工業中心，建築面積約1,980呎(未核實) ，業主意向價950萬連約放售，平均呎價約4, 798元，租約34,000元全包，回報率3.75厘。
具台資背景財團近期連環放售物業，新近以3.48億放售觀塘全幢工廈。翻查資料，該財團於2009至2018年斥20億掃本港商廈、酒店及工廈，近期沽貨亦不乏大幅蝕讓。
市場消息人士最新發表的《工廈快訊》指，上月工廈註冊成交量錄約130宗，按月跌約19.3%，金額錄約10.9億，按月跌約38.6%。在租賃市況方面，上月工廈租務成交量錄365宗，數字按月跌約10.3%。
旅遊業逐步復甦，有工廈撤回原先就重建商廈及數據中心等用途的計劃，並改為重建酒店。位於觀塘的兩座工廈，近日向城規會申請重建1幢酒店，提供448間客房，料於2029年落成。
萊斯物業高級客戶董事方治平先生接獲客戶委託放售位於官塘開源道55號開聯工業中心，建築面積約3,387呎(未核實) ，業主意向價1,300萬放售，平均呎價約3,838元，市場租價48,000元，高息回報率4.4厘。
萊斯物業高級客戶董事方治平先生接獲業主委託放售於觀塘觀塘道460-470號官塘工業中心2期單位，建築面積約2,154呎(未核實)，業主意向價630萬放售，平均呎價約2,924元，市場租價26,000元，高達5厘回報。
