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萊斯物業高級物業顧問呂以明先生表示接獲委託位於觀塘鴻圖道55號幸運工業大廈單位，建築面積1,331呎(未核實)，以530萬放售，平均呎價約3,981元，市場租價21,000元，高回報率4厘以上。

特首李家超今日發表新一份《施政報告》。在樓市方面，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
至於非住宅物業，有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。

萊斯物業客戶經理周莉明小姐接獲客戶獨家委托放售位於觀塘鴻圖道 45 號宏光工業大廈單位，建築面積1,453呎 (未核實)，意向價約580萬連租約獨家放售，平均呎價約3,991元，市場租價19,000元，回報率約4.7厘。

黃竹坑新式工廈錄大幅蝕讓個案，消息指，香葉道恒雲國際中心低層10室，面積約723平方呎，以400萬元成交，呎價約5,533 元。

近年晉身發展商的大鴻輝沽售非核心物業，鰂魚涌東達中心單位、士多房及車位以6,750萬易手，新買家為一間鍾情投資工業物業的基金公司，料回報逾4厘。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示位於觀塘巧明街95號世達中心中層單位，建築面積約5,241呎(未核實)，以1,490萬元成交，平均呎價2,843元，市場呎租18元; 上述為銀主盤，中信銀行於本年4月份以2,900萬放售，唯市場不景減價至2,510萬仍未售出，後由黃開基拍賣行以1,490萬拍出，平均呎價2,843元，原業主”振聲實業(香港)有限公司”以3,100萬買入，帳面蝕 1,510萬，比同幢大廈中層單位面積1,848呎(未核實)於2023年底以4,805元呎價出售，低水約40%，新買家享高息回報約7.6厘，真係好過放銀行。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示接獲業主委託放盤於觀塘興業街15號中美中心A座中層全層單位，建築面積約6,900呎(未核實)，業主意向價約2,800萬放售，平均呎價約4,057元，市場呎租18元，回報率5.3厘。

萊斯物業高級客戶經理廖志遠先生表示獲客戶委託放售位於官塘海濱道135-137號宏基資本大廈高層全層單位，建築面積約12,024呎(未核實)，平均呎價約7,485元，市場平均租價30萬元，回報率約4厘。

萊斯物業高級物業顧問張笑薇小姐接獲客戶委托放售位於觀塘鴻圖道37-39號鴻泰工業大廈，單位面積約1522呎（未核實），意向價約600萬連租約放售，平均呎價約3942，現租務回報達4厘以上。

萊斯物業高級客戶董事陳潔鈺小姐表示最近獲客戶委託放售位於官塘成業街11號華成工商中心，建築面積1,366呎 (未核實)，業主意向以648售，平均呎價約4,750元，市場租價23,800元，回報率4.4厘。