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2024年10月15日

【萊斯成交】世達中心1,490萬連約成交 平均呎價2,843元

觀塘近年受惠於「起動東九龍」及活化工廈2.0等政策,發展一日千里,近年觀塘區由工業區蛻變成工商綜合地段,新穎商廈湧現,令區內工商廈市值上升,加上交通配套完善,人流集中,營商前景備受看好,自然吸引不少投資者及用家市場熱捧,帶動觀塘工廈交投活躍,成交日益增加。


萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示位於觀塘巧明街95號世達中心中層單位,建築面積約5,241呎(未核實),以1,490萬元成交,平均呎價2,843元,市場呎租18元; 上述為銀主盤,中信銀行於本年4月份以2,900萬放售,唯市場不景減價至2,510萬仍未售出,後由黃開基拍賣行以1,490萬拍出,平均呎價2,843元,原業主”振聲實業(香港)有限公司”以3,100萬買入,帳面蝕 1,510萬,比同幢大廈中層單位面積1,848呎(未核實)於2023年底以4,805元呎價出售,低水約40%,新買家享高息回報約7.6厘,真係好過放銀行。


單位有窗開揚,設有冷氣配備。世達中心在1992年落成,設有停車場及卸貨台,可入20呎櫃,方便物流。位置優越,位處巧明街, 鄰近國際著名保險大廈,新型酒店亦設於此。鄰近港鐵站、 巴士、小巴及的士站,四通八達。


梁雪芬續指世達中心與有APM(2.0)之稱的新型甲級商廈THE MILLENNITY 只是一街之隔,地段人流暢旺,加上觀塘已是很多大型企業進駐的核心寫字樓區域,前景備受看好,相信該區工商廈有價有市,展望買賣市場交投持續增長。



萊斯物業代理(工商舖)有限公司

梁雪芬小姐9013 3461

FLORIA LEUNG

高級客戶董事

觀塘永泰分行

樓盤編號: 4928

梁雪芬小姐

Ms. Floria S. F. Leung

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3575 3933

3575 9919

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​萊斯物業

觀塘永泰分行

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Ms. Floria S. F. Leung

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