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現時乙級商廈配套上未能適應市場潮流，議價能力不大，出租率及租金水平偏低。隨先導計劃推出，這類商廈若要改裝成學生宿舍，無需重建、更改樓宇結構，只需花錢間房、增加水電及消防設備、將部分空間改裝成洗衣房等設備，相信批則問題不大，且成本不算太高。

萊斯物業高級客戶董事劉志強先生表示最近獲客戶獨家委託放租位於荃灣柴灣角街75號金岸科技中心，建議面積約992-8,359呎(未核實)，平均呎價約14元全包，即租即用，租金超值。

萊斯物業高級物業顧問楊昭亮先生表示最近獲客戶委託放售位於荃灣柴灣角街66-82號金熊工業中心，建築面積約4, 135呎(未核實) ，業主意向價約951萬元放售，平均呎價約2,300元，市場呎租約8.7元，回報率為4.5厘。