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寫字樓需求急降，空置率持續高企，東九龍商廈價值大跌。九龍灣富臨中心全層單位最新以1.6億元蝕沽，呎價約6,666元創歷史新低。原業主於6年前一手買入單位，帳面勁蝕1.9億元，樓價蒸發超過一半。

萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示接獲業主委託出租位於九龍灣啟祥道9號信和工商中心，建築面積約15,513呎(未核實) ，業主意向價約20萬元放租，平均呎價約13元。

萊斯物業表示接獲業主委託放租於荃灣海盛路11號ONE MIDTOWN單位，該單位建築面積約3,072呎，意向價為1720.3萬放售，平均呎租約5,600元，市場租價呎租18元，回報厘數約3.8%。

市場消息人士資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，5月份工廈註冊成交量錄約178宗，按月升約20.3%，金額錄約12.07億，按月跌約1.7%。租賃表現回軟，5月份錄近345宗，按月跌約4.4%。

萊斯物業表示最近獲客戶委託放售位於荃灣青山公路(荃灣段)491-501號嘉力工業中心B座單位，建築面積6,130呎(未核實)，業主意向以1,900萬放售，平均呎價約3,099元，市場租價呎租14元，回報厘數約5.4%。

荃灣區受惠於北部都會區，以及區內近年工商廈林立，吸引不少投資者及用家尋寶，帶動買賣投資氣氛。荃灣新型工廈One Midtown一伙低層戶，最新由市場消息人士促成交易，成交價約436.5萬元，呎價僅約4,500元，為該廈今年度第二低價成交，新買家可享近4厘理想租金回報。

樂風集團旗下新式工廈大角咀TWO BEDFORD PLACE近日推出，並最新錄首宗成交。市場消息透露，項目全層中層及4個車位獲承接，前者料以呎價約9800元沽出，以全層約2307平方呎計，成交價約2260.9萬元。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐接獲客戶委託放售位於官塘鴻圖道31號鴻貿中心單位，建築面積3,301呎(未核實)，業主意向以1,980萬放售，平均呎價約6,000元，市場租價呎租16.5元，淨租回報率3.3厘。

萊斯物業表示日前接獲業主獨家委託放售位於葵涌華星街8-10號華達工業中心單位，建築面積約1,422呎(未核實) ，業主意向價425萬獨家放售，平均呎價約2,988元，市場租價呎租10.9元，回報厘數約4.3%。

萊斯物業接獲客戶委託放售位於葵涌葵昌路26-38號豪華工業大廈貨倉，建築面積約3, 240呎(未核實) ，業主意向價1,036.8萬放售，平均呎價約3,200元。