【市場消息】黃竹坑新式工廈230萬沽　樓價腰斬大蝕63%、呎價僅約4723元

上述成交個案為恒雲國際中心3樓3室，建築面積約487平方呎。據瞭解，單位原叫價655萬放售，惟始終未獲承接，最終劈價至230萬元成交，累減425萬元或64.9%，呎價僅約4,723元。原業主於2018年9月以約618.49萬元一手購入，持貨近7年，帳蝕約388.49萬元，單位大幅貶值約62.8%。

前身為傲南廣場　近年多個單位造價腰斬

翻查資料，黃竹坑恆雲國際中心前身為傲南廣場，由資深投資者林子峰夥拍投資者收購及發展。翻查該廈成交紀錄，近年不乏大幅蝕讓個案，如該廈3樓9室，建築面積約733平方呎，於今年3月以332.8萬元沽出，呎價約4,540元，帳面勁蝕約64%。

另外，又一宗造價腰斬個案涉及3樓10室，建築面積約723平方呎，去年10月400萬元沽出，呎價約5,533元，帳蝕約56%。

(資料來源：香港01 )