【萊斯新聞】鴻圖道33號 海傲 交吉放售1000萬

隨着2025年美國減息周期開始，帶動各區尤其過億元大碼成交，而觀塘是東九龍起步先行，多幢工廈進行翻新及甲級商廈相繼落成，而租金下調，令租戶使用寫字樓質素亦提升不少。

萊斯物業高級物業顧問張笑薇小姐接獲客戶委托放售位於觀塘鴻圖道33號海傲單位，建築面積約1,923呎（未核實），意向價約1000萬交吉放售，平均呎價約5200元，市場放租尺價@18元，回報率4厘。

海傲是一幢全新落成工廈，玻璃幕牆，豪華大堂，樓層擁有特高4.9米，該單位為中層，內置洗手間及24/7冷氣設施；該廈設有3層停車場、3部客𨋢、1部消防𨋢。毗鄰新鴻基新項目三布目購物商場及牛頭角地鐵站，附近食肆林立，交通配套完善。

張笑薇續稱，觀塘作為東九龍主力發展區，區內重新規劃並逐漸轉型，市場對特色單位需求有增無減，前景大大看好，展望工廈市場買賣交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

張笑薇 9417 0366

JOANNE CHEUNG

高級物業顧問

觀塘創富分行

樓盤編號: 740346