【市場消息】長沙灣青山道工廈項目申改建酒店 提供299伙並作學生宿舍

財富鏈(00616)等發展的長沙灣青山道646至648A號，目前向城規會申請作酒店用途，並略為放寬地積比率限制至 14.4 倍，將興建1幢30層高的酒店，提供299伙，並用作學生宿舍。

據文件顯示，地盤面積為9,214平方呎，非住宅總樓面為13.2萬平方呎，現劃為「其他指定用途」註明「商貿(1)」地帶，「酒店」為該地帶的第二欄用途，故作出申請。

該地盤於2021年時，曾獲准建1幢27層高的新式工廈，以及放寬兩成興建密度，新申請作酒店後，地積比率維持不變，樓層數目增加3層，建築物高度仍維持主水平基準以上130米不變。

另外，申請地點現為空置土地，過去曾設有1座於1987年前興建，並在2022已拆卸的工業大廈， 擬議的酒店發展方案，可回應政府延長活化工業大廈計劃2.0的政策、呼應政府推廣旅遊的政策，以及作為推動長沙灣工貿區轉型的良好例子等。

(資料來源:地產站)