【市場成交】觀塘全幢工廈2.65億元獲洽購 台資財團料需蝕2100萬元

早年高位入市的財團近期頻沽貨，一個台灣財團旗下觀塘嘉鴻中心全幢工廈，料以2.65億元快將售出，持貨15年，料蝕2,100萬元離場。據悉，該財團去年已先後沽出觀塘商廈及北角酒店，均蝕讓離場。

據悉，去年10月業主以3.48億標售該工廈，11月尾截標，其後再作第二輪競投。該物業為樓高15層的全幢工廈，地盤面積約10,000平方呎，總建築面積約109,974平方呎，物業設有地下停車場，另設有戶外空中花園，現時出租率約5至6成。若按2.65億元洽購價計，呎價僅約2,400元。 翻查資料，2011年該財團以2.86億元購入，若最終以2.65億元成交，持貨14年，蝕約2,100萬元離場。

事實上，該台灣財團近期連環拋售物業，並全蝕讓離場，包括去年以2.68億元，沽出北角威菲路道21號Twenty One Whitfield酒店，持貨10年蝕1.27億元。此外，財團去年中以1.6億元，沽出富臨中心全層商廈，蝕1.9億離場。《節錄》 （資料來源：地產站)