【萊斯成交】華基中心中層245萬成交

「起動九龍東」推行多年，觀塘區工廈活化重建申請頻仍，區內工廈重建潛力優厚，前景備受看好，加上區內配套成熟，新穎商廈及商場落成吸引人流，商業氣氛日漸濃厚，發展前景全面看好，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業客戶經理周莉明小姐表示剛促成位於觀塘創業街36號華基中心中層單位，建築面積約373呎(未核實)，以245萬元成交，平均呎價約6,700元，市場租價11,000元，回報5.47厘。

該單位為新裝修，特高樓底15.5呎，間隔四正有閣，萬用寬闊空間，內置會議室，豪華內廁及冷氣配備；大廈為工商綜合大廈，管理完善，走廊清潔，設有玻璃幕牆，雲石大堂華麗企理，客梯3部，貨梯2部；大廈位置非常優越，位處官塘工貿區中心，屬商貿旺地，人流集中。附近配套很完善，毗鄰酒店，設有民生區、銀行、食肆及商場apm。交通十分便利，距鄰近牛頭角港鐵站，另有多條有巴士及小巴站，四通八達。因位置優越，出租率高企，抗跌力強升市好，為高質投資之選。

周莉明續稱，受惠起動九龍東計劃，周邊交通配套完善，鄰近有郵輪碼頭，觀塘正在發展商貿區，商業元素加強，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好。加上市場對區內工商廈需求日益增，市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

周莉明小姐：9469 1274

STEPHANIE BIN

客戶經理

觀塘創富分行

樓盤編號: 1601