【市場消息】橫窩仔街6幢工廈群擬改建住宅區 新意網數據中心重建涉277伙

新意網(01686)旗下荃灣楊屋道一幅大型綜合發展區用地，向城規會申請放寬密度以重建為綜合發展用途，共提供886伙住宅、商店、學校及社福設施等，但整用地中只有一幢工廈由新意網持有，而單計該物業，可重建277伙。

整個申請用地的發展地盤面積約7.3萬平方呎，由6幢工廈組成，當中只有Jumbo iAdvantage由新意網持有。項目位於楊屋道145至159號，單計該項目的地盤面積約2萬平方呎，新意網最新申請將項目的最高總地積比率增至約6.25倍，以重建1幢29層高的住宅，提供277伙，總樓面面積約12.5萬平方呎。

值得留意的是，整個發展地盤除Jumbo iAdvantage外，現包含永華工業大廈、馮瑞璋工業大廈、永桂第三工業大廈、永如工業大廈，及順力工業大廈，可合作重建，但因其他地盤的業權分散，因此新意網先就旗下項目申請重建，並建議透過分期發展模式進行重建。以新地提出的總地積比率6.11倍計，整個地盤預計可建供886伙住宅，平均面積約497方呎，總建樓面約44.9萬平方呎。  (資料來源：地產站)