【萊斯成交】東傲高層 400萬連約成交 平均呎價4,367元

隨著香港東九龍地區的持續發展，新蒲崗工商廈的投資潛力備受關注。啟德體育園即將全面啟用，加上區內大型商場的落成，為新蒲崗帶來了更多人流和商機，前景備受看好，吸引了眾多投資者的目光。

萊斯物業高級物業顧問魏錦興先生剛成功促成位於新蒲崗七寶街1號的東傲高層單位，以400萬一手連約購入，建築面積為916呎(未核實)，平均呎價約為4,367元。市場租價為每月17,400元，回報率達5.22厘。

單位樓底高3.2米，多窗開揚，光線充足，內置冷氣。大廈於2022年落成，樓高24層，設有4部客梯及1部貨梯。該大廈交通便利，步行8分鐘到達鑽石山港鐵站，有有多條巴士小巴線來往各區。隨著屯馬線開通及啟德發展，附近大型商場陸續落成，如AIRSIDE， SOGO，啟德零售館，區內人流如鯽。

魏錦興續稱，政府正在積極推動九龍東成為香港的第二個核心商業區（CBD2）。隨著基建發展逐步完善，周邊的商業氛圍愈發成熟，區內提供多元化的餐飲、零售及娛樂設施。此外，屯馬線的通車進一步縮短了新蒲崗與其他地區的交通時間，提升了該區域的可達性和便利性，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

魏錦興先生9736 6608

KEN NGAI

高級物業顧問

新蒲崗分行

樓盤編號: 714009