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2024年11月17日

【市場消息】工廈改過渡屋計劃推6年 成功個案僅72宗 被質疑「搞到一鑊粥」

本港土地供應不足,發展路上也有不少掣肘,其中工業大廈便是浪費土地的例子。雖然香港工業息微已久,但多區仍然有大量工廈,政府推行多年的活化工廈被質疑「搞到一鑊粥」,乏善足陳。當局2018年重推活化工廈計劃時曾吸引業主改為過渡屋,但直至2020年為止,申請個案宗數仍是零,反應差強人意。

政府由2010年4月推出活化工廈措施,後又在2018年10月重啟活化計劃,原定為期3年,之後把措施延長至2024年10月。在2018年重啟活化工廈計劃時,政府曾吸引業主重建或整幢工廈改裝為過渡性房屋,然而,至2020年時城規會接獲改建成過渡性房屋的申請宗數為零,當時有議員坦言5年期的過渡屋太短時間,影響業主回報,令計劃吸引力大減。

而今年的《施政報告》將多項快將到期的活化工廈措施再延長至2027年底,但原先規定工廈改裝後須預留10%樓面作政府指定用途,最新將移除有關限制。現時活化工廈的個案大約一半來自九龍東,但截至2024年3月底,在活化工廈政策下,位於觀塘、九龍灣及新蒲崗的整幢改裝或重建的活化工廈申請只有72宗獲批,成功個案甚少。

(資料來源:東網 )

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