【市場消息】商廈酒店獲寬限改裝學生宿舍　專家分析教育商機及回報　制定供應目標將成關鍵？

為了將香港打造成國際教育樞杻，政府計劃7月中推出先導計劃，容許酒店及商廈在無需改劃程序下，改裝成學生宿舍，以加快增加宿位供應。今集請到香港測量師學會上任會長林家輝，分享下他的看法。

他指，現時乙級商廈配套上未能適應市場潮流，議價能力不大，出租率及租金水平偏低。隨先導計劃推出，這類商廈若要改裝成學生宿舍，無需重建、更改樓宇結構，只需花錢間房、增加水電及消防設備、將部分空間改裝成洗衣房等設備，相信批則問題不大，且成本不算太高。

另一邊廂，2024/25學年非本地全日制學生人數達逾7.9萬人，惟學生宿位供應量只有約4.4萬位。林氏認為，在一定市場需求下，學生宿舍回報有保證，料對鄰近各大學院的乙級商廈有很大誘因。

不過，在多變的政治局勢下，如美國或會再次對留學生下驅逐令，香港要把握教育商機，他坦言要及早部署，包括由教育局制定宿位供應目標。 （資料來源：地產站)