合物流 高回報 倉寫 東南工業大廈875萬放售 平均呎價約2,300元

荃灣區發展一日千里，有多幢工廈進行翻新、活化，成為市場焦點，加上區內各項配套亦非常完善，前景備受看好，加上周邊配套完善，區內商場及食肆一應俱全，更備有港鐵及西鐵線，業主睇準時機出撃放售單位。

萊斯物業客戶經理雷靜儀小姐表示接獲業主委託放售位於荃灣青山公路(荃灣段)611-619號東南工業大廈單位，建築面積3,807呎(未核實)，業主意向以875萬放售，平均呎價約2,300元，市場租價45,000元，企理即買即收租，回報約6厘，價筍低於市場最近成交價，有拆貨台多貨梯可入櫃有車場做物流倉存一流。

該單位為大倉小寫裝修，特高樓底11呎6吋，多窗開揚，設有洗手間及冷氣。該廈樓高25層，2部客梯，8部載貨電梯，停車場，卸貨台，可入20呎及40呎櫃，上落貨十分方便。位於交通樞紐，多線巴士，小巴往荃灣港鐵站及九龍，四通八達。

雷靜儀續稱，近年來，荃灣區內多個工商項目相繼落成，形成了全新的商貿區。這些新項目的落成不僅提升了區內物業的價值，也吸引了大量投資者和企業進駐，加上周邊交通配套完善，區內物業呎價對比九龍區更見吸引，自然受投資者用家追捧，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

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荃灣皇廷廣場分行

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