【萊斯新聞】鴻圖工業大廈860萬放售

受惠起動九龍東計劃，近年觀塘不少工廈屢受發展商及財團收購活化，為區内持續注入商業元素，帶動周邊工廈價值攀升，，自然受投資者及用家市場熱捧，帶動觀塘工廈交投活躍，成交日益增加。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示日前接獲業主委託放售位於觀塘鴻圖道80號鴻圖工業大廈，建築面積1,885呎 (未核實)，業主意向價860萬放售，平均呎價約4,562元，市場呎租16元，回報達4.2厘。

該高層單位為企理曲呎窗清水樓，多窗光猛，設有三相200A大電，升值潛力強，大廈設有3部客貨升降機，大廈位置非常優越，位處工商廈核心地帶，配套齊備，鄰近大型發展項目，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm。交通方便，鄰近港鐵站、小巴站，四通八達。

梁雪芬續稱，觀塘作為第二核心商業區，吸引不少中小企業進駐，甚至有大型集團於區內設立總部，加上區內交通配套亦非常完善，吸引用家市投資者青睞，相信觀塘區內成交氣氛持續升溫。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

梁雪芬小姐9013 3461

FLORIA LEUNG

高級客戶董事

觀塘永泰分行

樓盤編號: 3052