【萊斯新聞】華富工貿中心628萬沽 成交平均呎價5,016元

政府《起動九龍東》計劃推行10年間，近年政府把多個政府部門喬遷至東九龍，觀塘區面貌更是煥然一新，周邊配套愈漸完善，提高區內工廈升值潛力，前景備受看好，投資者及用家積極進駐，帶動觀塘工廈交投活躍，成交日益增加。

萊斯物業高級客戶經理方映秀小姐表示表示剛促成位於觀塘成業街30號華富工貿中心單位，面積約1,252呎，以628萬元成交，平均呎價約5,016元，以市場平均呎租價約18~20元計算，回報厘數約3.6厘左右。原業主於2007年以225萬購入，持貨約16年，帳面獲利403萬 ，新買家為食品批發購入自用。

該單位為寫字樓裝修，樓底高10呎多，有窗開揚，內設有假天花，洗手間及冷氣配備；該廈在1992年落成的工廈，樓高14層，發展商為華懋集團，管理完善，設有獨立入口大堂，多部升降機及停車場。大廈位於成業街，為官塘工商廈核心地段，周邊食肆林立，人流旺盛；交通方面，成業街更為交通匯集處，鄰近港鐵、小巴、巴士多條路線往來各區非常方便，四通八達。

方映秀指隨著疫情慢慢減退，全球多國重返正常生活模式，香港有前車可鑑，預料經濟市道亦將逐步起飛，加上中港兩地全面通關，政府積極為經濟復常舖路，工商舖整體市場亦受惠，更吸引用家及投資者垂青，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

方映秀小姐9497 6567

ANNIE FONG

高級客戶經理

觀塘永泰分行

樓盤編號: 4700