【萊斯新聞】美羅中心低層360萬放售

「起動九龍東」推動九龍東整體發展前景樂觀，成功轉型為香港第二個核心商業區，當中九龍灣發展日漸成熟，區內交通及配套完善，吸引各大型企業進駐，前景備受看好，吸引個別實力投資者及用家覓入市，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業觀塘創富分行表示接獲業主委託放售位於九龍灣臨興街21號美羅中心低層單位，建築面積595呎(未核實)，業主意向價約360萬放售，平均呎價6,050元，市場租價約13,090元，回報厘數為4厘 。

單位為寫字樓裝修，特高樓底12呎多，設有洗手間及冷氣配備。美羅中心屬九龍灣名牌工貿大廈之一，由信和置業有限公司發展興建，企理大堂，管理完善，配有載客升降機2部，載貨升降機4部，停車場及卸貨台，方便物流上落貨。大廈位置優越，坐落傳統核心工商地段，鄰近大型私人屋苑，近德福花園及Megn Box商場，升值潛力強；大廈毗鄰港鐵站及設有多條巴士及小巴站路線，四通八達。

觀塘創富分行續稱，九龍灣作為啟德發展計劃的一部分，近年有不少活化項目，該區逐漸步入商業社區，近年亦有不少跨國大集團在該區設立企業總部，帶動鄰近一帶的物業投資價值備受看好，具有升值潛力，自然成為不少投資者及用家的進駐目標。

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