【萊斯新聞】時穎1,180萬連約 折讓三成半出售

長沙灣區向來是香港傳統核心工業地帶，交通網絡完備，一直是西九龍的工商樞紐。而受惠於活化工廈政策，多個發展商均有新項目於今年內相繼入伙，各行業中小企或創科藝術用家、投資者、大集團設立總部，均選擇進註此區支持，令區內發展更進一步升級。

萊斯物業表示接獲業主委託放售位於長沙灣永康街51-53號時穎中心高層已打通相連單位，建築面積約2,407呎(未核實)，業主意向價以 1,180萬元連約放售，租約至2026年12月，現時租價42,000元，回報率達 4.2厘。

單位以寫字樓裝修，已有間格大班房、會議室、茶水間，獨立冷氣。時穎中心於1991年入伙，設有客梯 2部及載貨梯2部，備有充裕停車場，實用率約7成，位處永康街及醫局西街交界位，屬傳統地標工廈之一。交通網絡完善，大廈距港鐵站只須約 3分鐘步程，樓下有小巴線路往返東九至觀塘，主街青山道及長沙灣道亦有多條巴士線至各區，四通八達，匯聚貫通中港澳。

萊斯物業續指，預料農曆年後第二季經濟復甦成重點，市面消費人流將會增加，交投氣氛亦逐漸回暖。成交宗數及價格均有望可平穩向上揚，以工商物業價格走勢較為看好，而長沙灣區內租務一向穩定，承接力保持 95% 或以上，相對亦是一份穩定回報，升值潛力強，現時正是用家、實力投資者、財團或外資基金趁低吸納大好機會。

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