【萊斯新聞】即時受惠新印花稅政策 觀塘冠力高層 780萬放售

受惠於活化工廈等政策帶動，近年觀塘區有多幢商廈及商場落成，短短數年間由工業區漸轉型成工商綜合地段，升值潛力強，自然吸引投資者及用家進駐，有業主趁機放售物業。

萊斯物業表示接獲客戶委託放售位於觀塘巧明街106號冠力工業大廈高層單位，面積約1,304呎，業主意向價約780萬，平均呎價約5,981元，市場租價約25,000元，回報可達3.84厘。

該高層單位為半貨倉半寫字樓裝修，樓底高9呎，間格四正，實用率高，多窗開揚，內設有會議室，洗手間及冷氣配備；大廈由新鴻基發展興建，管理完善，設有載客升降機1部，載貨升降機2部。大廈位置優越，位處於觀塘工業區中心地帶，附近配套完善，鄰近APM及觀塘廣場，人流暢旺，加上交通方便，5分鐘內到達觀塘地鐵站，附近更有多條巴士及小巴專線通往各區，四通八達。

萊斯物業續稱， 九龍東近年迅速變天，觀塘區內商業元素加強，人流日益興旺，連帶周邊工廈受惠，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好，加上周邊交通配套完善，受市場青睞，帶動區內交投活躍，料成交日益增加。

萊斯物業代理有限公司

觀塘創富分行 3585 7333

樓盤編號: 30101