【萊斯成交】鍾意恆勝中心3500萬相連成交

受惠政府活化工廈政策，葵涌區舊式工廈遂漸翻新活化重建，迎來不少新式工商廈，酒店和住宅項目，人流不斷增加，帶動區內發展前景愈趨蓬勃，加上交通配套完善，位置鄰近邊境口岸及機場，受投資者及用家追捧，帶動工廈交投活躍，成交日益增加。

萊斯物業高級客戶經理盧鎬霆先生表示剛促成位於葵涌貨櫃碼頭路71-75號鍾意恆勝中心相連單位，總面積10,171呎，以3,500萬成交，平均呎價約3,441元，市場平均租金呎價12元，回報率約3.8厘，原業主於2001年280萬購入，持貨22年，帳面獲利3,220萬，新買家購入作長線投資。

單位為特色雅緻辦公室裝修，原業主曾在2021年花費約200萬翻新單位，L型大窗，採光度十足，內置特大單邊平台，設有會議室，洗手間及冷氣配備，該廈樓高13層，設有5部貨梯和客梯，大型停車場，可入40呎櫃，方便物流；大廈位置優越，位於葵涌傳統工業區，毗鄰多間廣場商場、戲院、食肆、購物一應俱全，交通基建完善，鄰近葵芳站及多條巴士線，小巴穿梭港九新界，往返機場及皇崗口岸只需約30分鐘，往返葵涌貨櫃碼頭只需約10分鐘，四通八達。

盧鎬霆指葵涌區近年正積極轉型，當中不少舊樓項目成為發展商及財團收購目標，甚至政府已批准重建葵涌葵安工廠大廈作發展，相信會直接帶動區內工商舖物業價值亦見上漲，加上區內樓價比其他地區為低，自然受投資者及用家市場熱捧，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

盧鎬霆先生　9721 7869

MARTIN LO

高級客戶經理

長沙灣分行

樓盤編號: 532043