【萊斯成交】泰力工中775萬成交

政府推動東九龍成第二核心商貿區，同時計劃把起動九龍東措施延伸至新蒲崗，加上沙中綫概念及旁邊的啟德新發展區，亦有郵輪碼頭、醫院和體育園等大型社區規劃設施，帶動區內工商物業需求，吸引投資者趁低吸納。

萊斯物業物業顧問魏錦興先生指本司成交位於新蒲崗大有街32號泰力工業中心單位成交，建築面積約1,598呎(未核實)，涉及金額約775萬元，平均呎價約4,850元，市場租價21,000元，回報率3.25厘。原業主於2005年152萬購入，持貨19年，帳面獲利623萬。

單位多窗開揚，內設洗手間及冷氣設備。泰力工業中心於1991年落成，共24層高，管理完善，設有3部客梯及9部貨梯，地理位置十分優越，毗鄰港鐵站及啟鑽苑，人流暢旺，附近交通方便，5分鐘直達鑽石山港鐵站，亦有多條小巴專線往返各區，四通八達。

魏錦興續稱新蒲崗區地理位置極具優勢，住宅區與工業區相連，周邊交通配套完善，沙中線鑽石山站作為轉線站，隨著啟德發展帶旺區內經濟，區內交投熾熱，生機不斷，吸引投資者及用家進駐該區發展，展望工廈買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

魏錦興先生97366608

KEN NGAI

物業顧問

新蒲崗分行

樓盤編號: 565779