【萊斯成交】旺景工業大樓低層1,600萬成交

新蒲崗近年發展漸趨成熟，區內有不少工廈進行活化或翻新，吸引了不少用家及投資者進駐，前景被受看好，自然吸引投資者及用家目光，成交日益增加。

萊斯物業物業顧問魏錦興先生表示獲客戶委託放售位於新蒲崗大有街2號旺景工業大樓低層放售，建築面積5,750呎(未核實)，業主意向以1,600萬罕有吉售，平均呎價約2,782元，市場租價約70,000元，回報率5.25厘。原業主於2005年775萬購入，持貨 19年，帳面獲利825萬。

單位多窗開揚，內設洗手間及冷氣配備。大廈設有4部客用升降機，8部貨用升降機；隨著屯馬線開通及啟德發展，區內人流如鯽，交通方便，2分鐘直達鑽石山港鐵站，另有多條小巴士來往港九新界各區，四通八達。

魏錦興指新蒲崗鄰近啟德發展區，交通配套及街道優化設施如沙中綫、地下停車場及地下街等陸續落成，區內前景發展潛力看高一線，相信該區工貿廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

魏錦興先生: 9736 6608

KEN NGAI

物業顧問

新蒲崗分行

樓盤編號: 592132