【萊斯成交】九龍灣其士商業中心880萬沽出

隨著東九龍發展迅速，其中九龍灣為重點發展區域之一，發展前景全面看好，加上價格相宜回報率亦可觀，具有升值潛力，自然吸引不少投資者及用家進駐，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業高級客戶董事劉裕玲小姐表示剛促成位於九龍灣宏開道8號其士商業中心單位，面積約1,206平方呎，以880萬元成交，平均呎價7,300元，市場租價26,500元，回報厘數約3.5厘。原業主於1999年275萬購入，持貨24年，帳面獲利605萬。

該單位四正實用，景觀開揚，面向大型屋苑，多窗光猛，設中央冷氣，配套齊全。

其士商業中心於1992年落成，設有8部載客升降機及2部載貨升降機。全幢玻璃幕牆及特高樓底大堂。大廈位於區內有利位置，附近有多家食肆及銀行提供服務，鄰近也有多幢大型購物中心及商廈，本區一帶擁有濃厚商業氣氛。大廈旁邊有天橋連接至德福花園，步行3分鐘到達九龍灣港鐵站，另有數十條小巴巴士線來往港九新界各區，交通方便。

劉裕玲指隨著啟德發展及全面通關，本區交投熾熱，投資生機不斷，近年亦有不少跨國大集團在九龍灣區設立企業總部，帶動鄰近一帶的物業投資價值備受看好，具有升值潛力，自然成為不少投資者及用家的進駐目標。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

劉裕玲小姐: 6972 7005

LINDA LAU

高級客戶董事

新蒲崗分行

樓盤編號: 5321