【獨家委託】宏龍550萬連約獨家放售

荃灣工業區近年逐步轉型為商貿區，區內出現不少重建之新型工廈，惟受經濟氛圍影響，近期整體工商舖市場淡靜，物業價格持續回落，但亦因而吸引用家及投資者趁低吸納，荃灣東區的工商物業便屬其一，表現不俗。

萊斯物業高級客戶董事姚敏思小姐接獲客戶獨家委託放售位於荃灣龍德街11號宏龍工業大廈高層單位，建築面積約1,859呎(未核實)，業主意向以市價約 550 萬連約放售，平均呎價2,958元，市場呎租18.8元，租約期至2026年年底，高回報 4.5厘。

該單位為貨倉裝修，樓底高9 呎多，四正實用、獨立冷氣及內置洗手間，罕有實用率高達約8成，極近電梯位，上落貨方便。宏龍工廈屬荃灣東區內傳統名牌工廈，大廈設有提供1部客梯及6部貨梯，可入20呎大櫃。大廈位處荃灣東區內中心地段，隔一條街便是民生住宅區，街市、食肆、各類商舖齊全。距港鐵及西鐵站均只須約10分鐘步程，主街有多條巴士&小巴線來往東九及港島各區，交通網絡便利，長期被受用家及投資者喜愛。

姚敏思預測，隨著中港兩地商貿活動恢復，市場對區內工商廈需求將有增無減，同時，個別區内優質工商廈會因低價盤供應增多而受關注，預料將吸引更多投資者及用家入市，料帶動更多買賣交投量。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

姚敏思小姐：9056 1004

CRADLE YIU

高級客戶董事

荃灣皇廷廣場分行

樓盤編號: 527462