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2024年10月7日

【市場消息】9月商廈、店舖買賣升逾兩成 工廈表現最差 創近半年新低

據土地註冊處臨時數字顯示,9月全港共錄得266宗工商舖物業買賣登記,較8月份的269宗微跌1.1%或3宗,連跌4個月,惟跌勢已見喘穩,預期受減息及內地全面救市帶動,本港市場氣氛回暖。9月份三大範疇物業登記量錄得兩升一跌,當中商廈及店舖雙雙升逾兩成,但佔比最重的工廈卻減少17.3%,而拖累整體登記出現微跌。市場消息人士表示,工商舖買賣料初步找到支持位,商廈及店舖已率先上升,後市料可持續反彈。

工廈登記僅134宗 近半年新低

市場消息人士指出,9月份工廈買賣登記量再度回軟,反映資金在觀望息口去向未有定案前,仍把持不定,上月工廈登記佔比降至只有50.4%,按月跌約9.8個百分點。而初步數字顯示,9月全月工廈共錄得134宗買賣登記,按月挫17.3%,創近6個月新低;工廈登記總值則為18.23億元,與對上一月相若,按月微跌0.92%,但仍為今年內次高水平。

商廈量值齊漲 錄54宗 金額倍升

商廈買賣登記方面,市場消息人士表示,今年以來表現持續反覆,最新則重上半百宗水平,後市在整體市場氣氛回暖下,可略為看好。總結9月全月商廈共錄得54宗買賣,較8月份的43宗大升25.6%,為工商舖中登記量升幅最大者。至於月內商廈登記總值,更激增近1.2倍,勁錄19.92億元,創下近5個月最多。

店舖買賣錄78宗 按月增22%

店舖市場同樣向好,市場消息人士稱,店舖買賣在上月結束四連跌,出現逾兩成的反彈,反映店舖市道初有起色。數據顯示,9月份店舖買賣登記錄得78宗,按月上升21.9%,惟月內店舖登記總值則跌18.1%,僅得10.60億元,創7個月低位。展望後市,在內地救市,市場回暖及觀察國慶黃金周來港旅客情況,加上本地近期市道漸有轉旺,相信店舖後市有望轉趨樂觀。

(資料來源:AM730)

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