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2024年5月25日
【市場消息】金朝陽葵涌工廈申建21層冷凍倉 獲城規會批准
近年不少工廈申請改劃發展,由金朝陽持有葵涌南華冷房工業大廈2022獲批建數據中心後,去年該公司再向城規會遞交新發展方案,改為申建1幢樓高21層的冷凍倉庫,可建總樓面維持約21.81萬呎不變,昨獲城規會在有附帶條件下批准有關發展。
可建總樓面21萬呎
項目位於葵涌華星街13至17號,目前屬「工業」地帶,申請放寬地積比率限制,以作准許的貨倉用途(冷凍倉庫)。該申請日前獲規劃署不反對,城規會昨舉行會議審議後,決定在有附帶條件下批准有關發展。
地盤面積約1.91萬方呎,申請放寬兩成地積比率,由9.5倍增加至11.4倍發展,以興建1幢樓高21層,包括2層地庫的冷凍倉庫,涉及可建總樓面約21.81萬方呎。
當時申請人指,重建方案符合政府活化工廈政策,對應《2030+》研究所推算工業樓面面積短缺情況,擬議發展計劃善用現時尚未盡用的工業土地;將建築物從華星街後移,以便將華星街加寬至20.5米,包括兩邊行人路未來路面擴闊工程安排留有彈性。
金朝陽早在2021年已就項目先後申請改劃申請,包括申建新式工廈、數據中心,可建總樓面均維持21.81萬方呎,上述2個申請已獲該會批准。
(資料來源:星島網)
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