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2024年7月21日

【市場消息】本港工廈註冊成交按月跌近10% 租賃市況續偏軟

市場消息人士指出,最新工廈註冊成交量則錄得約161宗,按月下跌約9.6%,註冊金額則錄得約14.94億元,按月上升約23.8%。租賃市況繼續偏軟,上月的工廈租務成交量錄得近319宗,數字按月下跌約7.5%。總結上半年,工廈成交量一共錄得約842宗,而成交金額為70.39億元,較去年下半年分別下跌約3.2%及下跌約14.8%。


反映指標工廈售價走勢的市場消息工商物業售價指數(MII)上月報334.6,按月下跌約0.7%。其中,柴灣區的平均呎價按月升幅最高,最新報約4670元,升幅約0.7%;跌幅最大的為荃灣區,最新報約3441元,按月跌約2.9%。


市場消息工商物業租金指數(MIRI)最新報146.2,按月下跌0.5%。分區呎租方面,升幅最大的分區為屯門,上月呎租約報12.34元,按月上升約0.9%。紅磡/土瓜灣區最新的平均呎租約為14.95元,按月跌約1.2%,為跌幅最大的一區。


市場消息人士表示,市場資金近期聚焦在大角咀區內物業,據報道指出,區內的新式工廈項目Two Bedford Place中層全層單位早前獲買家以近約2300萬元購入,單位面積接近2400平方呎,平均呎價則接近1萬元。該項目位於必發道71至75號,由樂風集團發展,以提供新型工作室見稱,主要針對有意發展中小型業務的創業者。 (資料來源:香港商報網)

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