【市場成交】葵涌工廈錄罕見短炒成交 原業主持貨五個月轉手賺近45%

最新工廈市場錄得一宗罕見短炒獲利成交，葵涌貴豐工業大廈一個單位連一個雙號車位，以1,880萬元易手，原業主持貨不足半年，轉手即賺580萬元或44.62%。

據本地傳媒報道，上述單位為貴豐工業大廈2樓A室，建築面積約7,146方呎，連一樓一個雙號車位，以1,880萬元易手。若扣除車位價值約100萬元，平均呎價近2,491元。

市場消息人士指，原業主非資深投資者，而是一名服裝廠家，於去年9月以1,300萬元購入上述單位自用，隨後改變主意將單位沽售，意想不到發一筆橫財。持貨不足半年沽貨，賬面獲利580萬元，物業升值44%。此單位交吉交易，若以市值呎租約12元計算，料回報約5.5厘。

買家是旁邊的2樓B室業主。他於去年1月斥資1,800萬元，向資深投資者羅守輝旗下公司購入該廈1樓儲物室、2樓B室連一個車位，建築面積約5,771方呎，平均呎價約3,119元。

貴豐工業大廈位於葵昌街9至15號，大廈位處單邊，距離港鐵葵興站約5分鐘步程。租賃需求穩定，受資深投資者追捧。過往，資深投資者羅守輝旗下公司亦不斷吸納該廈單位，惟年前則陸續沽售。

(資料來源:橙新聞)