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本港工廈租值回落。市場消息人士指出，選取59個傳統、新型及新型甲級主要工廈的差餉租值統計，2024年按年跌約3.2%，終止連升3年局面。

黃竹坑新式工廈恆雲國際中心，新近再錄得造價腰斬個案。該工廈一伙低層單位以230萬元交吉售出，呎價約4,723元。原業主於2018年工商廈物業高峰期時，以618.49萬元買入該單位，即是次帳面勁蝕388.49萬元，蝕幅高達約62.8%。

萊斯物業物業顧問魏錦興先生表示獲客戶委託放售位於新蒲崗大有街2號旺景工業大樓中層放售，建築面積2,424呎(未核實)，業主意向以818萬放售，平均呎價約3,374元，市場租價約31,000元，回報率4.5厘。

萊斯物業高級物業顧問曾添妮小姐表示接獲業主委託放售位於觀塘鴻圖道42號華寶中心中層單位，建築面積約539呎(未核實)，業主意向價約300萬元連租約放售，平均呎價約5,565元，市場租價約13,000元，回報約5厘。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐 表示接獲業主委託位於觀塘開源道60號駱駝漆大廈，總建築面積約3,493呎(未核實)雙連單位，業主意向價約1,330萬相連放售，平均呎價約3,800 元，另可考慮獨立出售，市場呎租17元，回報可達5厘，駱駝漆3期為區內有名工廈之一，人流暢旺，單位為半倉寫 裝修，有窗開揚，內置會議室， 洗手間及冷氣配備。

萊斯物業高級客戶董事姚敏思小姐表示最近獲客戶委託放售位於荃灣柴灣角街66-82號金熊工業中心，建築面積約4,111呎(未核實) ，業主意向價約945萬元放售，平均呎價約2,299元，市場呎租約10元，回報率為4.7厘。

英皇國際相關人士再以860萬元沽西營盤香港工業大廈低層H室，連同去年沽出的地下A及B號連兩個車位及17樓全層計，16個月已合共套現2.394億元。

租工作室的過程裏，很多時上一手舊租客會留下裝修及傢電，這樣，新租客便可節省資金添置傢俬，符合廣告「即租即用」單位！

市場消息指，天后錄得全幢物業買賣，涉及天氣道銀座式商廈「亨環．天后」（PARK AURA），該物業於2020年落成，項目樓高25層，由地下至24樓，每層面積約2,041平方呎，總樓面約5.3萬平方呎。據悉，物業以約6.5億元易手，呎價逾1.2萬元。

萊斯物業高級物業顧問張笑薇小姐表示最近獲客戶委託放售位於官塘開源道55號開聯工業中心，建築面積約2, 012呎(未核實) ，業主意向價約758元放售，平均呎價約3,767元市場呎租約20元，回報率為4.4厘。