【萊斯新聞】實用率高 可入櫃 金熊工業中心945萬放售

荃灣工業區近年逐步轉型為商貿區，區內出現不少重建之新型工廈，吸引不少投資者及用家進駐發展，加上市場對區內工廈需求有增無減，有業主睇準時機出撃放售單位，帶動整區工廈買賣市場日漸升。

萊斯物業高級客戶董事姚敏思小姐表示最近獲客戶委託放售位於荃灣柴灣角街66-82號金熊工業中心，建築面積約4,111呎(未核實) ，業主意向價約945萬元放售，平均呎價約2,299元，市場呎租約10元，回報率為4.7厘。

單位為企理貨倉裝修，81%實用率，設有L窗，三相100M電，洗手間配備。大廈樓高23層，一梯四伙，設有載客升降機4部，載貨升降機16部，停車場及卸貨台，可入40呎貨櫃，車位充裕，方便上落貨。附近配套完善，鄰近大型商場，交通方便，近荃灣西鐵站，多線巴士往來港九新界。

姚敏思稱，荃灣發展一日千里，周邊配套完善，區內商場及食肆一應俱全，同時備有港鐵及西鐵線，整體配套不俗，加上大廈附近有多個發展工商項目，新頴大廈湧現，相信將帶動周邊升值潛力，展望買賣市場交投持續增長不斷。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

姚敏思 9056 1004 

CRADLE YIU

高級客戶董事

荃灣皇廷廣場分行

樓盤編號: 522761