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工商舖市場吹淡風，用家趁勢自置物業，西環香港工業大廈一個地舖，建築面積逾2.04萬方呎，以1.48億易手，平均呎價7250元，物業於18年間升值4.3倍。

市場消息透露，香港工業大廈A及B號地舖，建築面積約20414呎，連2個車位，現址電動車Tesla服務中心，物業早前被用家看中，透過代理與業主商討買賣，近日有突破性進展，物業最終落實以1.48億易手，平均呎價7250元。

萊斯物業物業顧問賴洪青小姐表示最近獲客戶委託放售位於荃灣沙咀道57號荃運工業中心單位，建築面積約2,938呎(未核實)，業主意向價約852萬元放售，平均呎價約2,900元，市場呎租約13元，回報率為3.21厘。

華爾街投行富瑞（Jefferies）發表報告指，美國勞動力市場迎來重大轉變，意味聯儲局有可能在9月份例行議息會議前，採取突然減息行動。

本港經濟調整周期持續，工廈物業發揮強勁抗跌力，次季租賣成交均錄得顯著升幅。市場消息人士統計全港逾百幢指標工廈，第二季租賣齊升，共錄得約88宗買賣及431宗租賃成交，按季分別大增約54%及約27%。

萊斯物業高級客戶董事劉志強先生表示接獲業主委託放售於荃灣海盛路11號ONE MIDTOWN單位，該單位建築面積約1,962呎，意向價為1,177萬放售，平均呎價約5,999元，市場租價呎租18-20元，回報厘數約4厘。

經濟前景不明朗，許多私人企業近年來紛紛縮減寫字樓規模以節省成本，這一現象也蔓延到大專院校。香港城市大學（城大）最近決定減少租用觀塘商廈萬泰利廣場的樓面面積，從而大幅降低租金開支。

市場消息指，最新工廈成交錄約161宗，按月跌約9.6%，金額錄約14.94億，按月升約23.8%。租賃市況繼續偏軟，上月工廈租務錄近319宗，數字按月跌約7.5%。總結上半年，工廈成交量一共錄約842宗，金額為70.39億，較去年下半年分別跌約3.2%及下跌約14.8%。

市場消息人士指出，最新工廈註冊成交量則錄得約161宗，按月下跌約9.6%，註冊金額則錄得約14.94億元，按月上升約23.8%。租賃市況繼續偏軟，上月的工廈租務成交量錄得近319宗，數字按月下跌約7.5%。總結上半年，工廈成交量一共錄得約842宗，而成交金額為70.39億元，較去年下半年分別下跌約3.2%及下跌約14.8%。

美國聯儲局首次減息時機未明，拖累環球投資氣氛趨審慎，上半年工商舖市況未見起色，整體買賣成交量僅見持平。市場消息資料顯示，2024上半年市場共錄得約1,493宗工商舖成交，涉及總金額約339.39億元，對比2023下半年表現僅窄幅上落。

萊斯物業高級物業顧問謝雪梅小姐表示接獲業主委託放售於觀塘駿業街66號巧運工業大廈單位，建築面積約2,819呎(未核實)，意向價為1,212萬交吉放售，平均呎價3,900元，市場呎租價16-20元，回報率5厘。