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2024年7月23日

【市場消息】本港工廈成交按月跌一成 荃灣區平均呎價跌最多 不足3500元

市場消息指,最新工廈成交錄約161宗,按月跌約9.6%,金額錄約14.94億,按月升約23.8%。租賃市況繼續偏軟,上月工廈租務錄近319宗,數字按月跌約7.5%。總結上半年,工廈成交量一共錄約842宗,金額為70.39億,較去年下半年分別跌約3.2%及下跌約14.8%。 柴灣呎價升幅最高 其中,柴灣區平均呎價按月升幅最高,報約4670元,升幅約0.7%。跌幅最大為荃灣區,最新報約3441元,按月跌約2.9%。綜合本行內部資料及市場資訊所得,長沙灣長沙灣道926號環球商貿廣場2期高層多層,由貿易公司以約1.3億購入,面積達1.45萬方呎,呎價約為9,000元。九龍灣臨興街32號美羅中心1期低層數個單位,涉積達4,743方呎,以約2,550萬成交。

屯門租金升幅最大

租金升幅最大的為屯門,上月呎租約報12.34元,按月升約0.9%。紅磡(土瓜灣)最新平均呎租約14.95元,按月跌約1.2%,為跌幅最大的一區。

市場消息人士表示,市場資金聚焦在大角咀,區內必發道71至75號新式工廈項目Two Bedford Place中層全層單位早前獲買家以近約2,300萬購入,面積接近2,400方呎,平均呎價則接近1萬。項目由樂風集團發展,提供新型工作室稱,主要針對有意發展中小型業務的創業者。

(資料來源:星島網 )

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