【萊斯新聞】6厘回報 可入大櫃 有利工業貨倉大廈 1460萬放售

受惠於政府的活化工廈政策，葵荃區內迎來了不少新式工商廈和住宅項目，帶動區內發展愈趨蓬勃，加上佔盡地理優勢，既有貨櫃碼頭，又鄰近機場，交通便利，深受工商業用家，帶動整區工廈買賣市場日漸升溫。

萊斯物業物業顧問賴洪青小姐表示接獲業主委託放售位於葵涌打磚坪街16-24號有利工業貨倉大廈，建築面積7,893呎 (未核實)，放售價約1,460萬元，平均市場呎價約1,850元，租金57,211元，租期至2026年年末，回報達6厘。

該單位為貨倉裝修，特高樓底11呎，多窗開揚，內有100M大電，亦可加到400M大電，另設有冷氣設備及獨立洗手間。大廈樓高13層，一層5伙，設有3部客梯、3部貨梯，停車場及卸貨台，車位充裕，可入40呎櫃，落貨方便。大廈周邊多為傳統工廈，前往葵涌港鐵站15分鐘，鄰近青山公路巴士站來往港九新界，交通便利。

賴洪青稱隨著葵涌區舊式工廈逐步轉型，區內將增添更多商貿元素，工商物業潛力可看高一線，加上葵涌區交通日漸配套完善，來往內地及港九地區更方便，種種條件帶動區內工廈市況上升，勢必能吸引更多長線投資者及用家垂青，望料工廈升值潛力優厚。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

賴洪青：9601 3845

Cindy Lai

物業顧問

荃灣皇廷廣場分行

樓盤編號: 620595