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2024年11月11日

【市場消息】觀塘鴻圖道47號全幢工廈招標反應熱烈 指引價3.48億

新一份《施政報告》宣布將活化工廈措施再延長至2027年底,工廈升值潛力備受肯定,全幢項目更具發展彈性,深受財團及發展商歡迎。早前由市場消息獨家代理的觀塘Capella HTR全幢工廈物業推出市場放售,已於上月31日截標,市場消息人士表示,項目獲多位本地投資者表示興趣,招標反應熱烈。


市場消息人士稱,物業為樓高15層的全幢工廈,地盤面積約10,000方呎,總建築面積約109,974方呎,按入標指引價為約3.48億元,折合平均呎價僅約3,165元,入場門檻不高。物業設有地下停車場及戶外空中花園,配合近年政府力推東九龍轉型發展,區内基建配套及社區項目持續優化,令該物業無論作為長遠投資或自用,皆具不俗發展及投資潛力。 市場消息人士續稱,近期投資市場氣氛轉趨穩定,不少優質物業亦頻獲買家承接,據市場消息引述 ,業主近期亦成功沽出持貨多年的天后威非路道21號Twenty One Whitfield酒店,作價約2.7億元,項目地盤面積約1,984方呎,現為一幢32層高的酒店,提供54間客房,以最新成交價約計算,每間房價平均逾500萬元,價錢理想。

市場消息人士相信,美國大選塵埃落定,整體環球經濟市況將更趨明朗,大手入市投資決定將會加快,相信將會帶動投資市場的氣氛及買賣交投。 (資料來源:地產站 )

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