【市場消息】荃灣金岸科技中心連錄兩宗成交 獲利幅度最高逾兩成

市場消息人士預期，發展商早前以低價促銷方式沽貨，吸引不少眼光獨到的投資者入市，而隨著市況漸穩，加上工商物業供應見短缺，發展商在餘貨不多的情況下將會調整售價，建議有意入市的投資者宜在現階段加快落實入市細節。

市場消息人士表示，由第一集團發展的荃灣金岸科技中心(前稱IEC2)最新一宗買賣成交為低層03室，面積約1,195平方呎，業主以約382萬元向發展商一手購入後，持貨僅5個月即以約430萬元沽出，短短5個月間，帳面獲利約48萬元，物業亦告升值約12.57%；而另一宗同樣位於荃灣金岸科技中心中層07室，面積約1,062平方呎，投資者以約306萬向發展商一手購入後，持貨10個月，以約368萬元成交，持貨10個月間，帳面獲利約62萬元，物業升值逾兩成。

市場消息人士續稱，荃灣區新型工廈競爭激烈，單是第一集團旗下的工商物業亦有不少，令發展商在銷售上倍添壓力，故在去年推售餘貨時態度亦見進取，因而成功吸引一直留意該區的投資者注目，而該批投資者多是同區業主，對該區的工商物業的呎價走勢較為熟悉，加上眼光獨到，故相對較易購入優質具潛力的單位作短炒。

市場消息人士指出，隨著市況漸見明朗，加上工商物業呎租價逐漸回升，細價工商物業入場門檻較低，投資回報亦相對理想，屬市場進可攻退可守的投資產品，預料短炒獲利的風潮將會有機會由工商一手物業蔓延至傳統細價工商物業上。同時，在入市氣氛升溫下，投資者及用家宜加快落實入市決定，預料新年後部份發展商及業主會部署因應市況而調整售價。

 (資料來源:地產站)