【市場消息】滙豐減最優惠利率0.125厘、再次不跟足美國減幅　中銀渣打同減P、供樓負擔減多少？

美國聯儲局本港時間周四（18日）凌晨宣布減息0.25厘後，HSBC滙豐 （00005） 中午公布，由2025年9月19日（星期五）起，下調港元最優惠利率12.5點子，由年利率5.25%調低至5.125%。滙豐對上一次於2024年12月20日調整港元最優惠利率，當時減息12.5點子。

滙豐同時給予港元儲蓄存款戶口的利率亦調低12.5點子。滙豐對上一次亦於2024年12月20日調整港元儲蓄存款戶口利率，當時減息12.5點子。另外，滙豐給予全面理財總值達100萬港元及以上的額外年利率維持0.001%。

滙豐宣布減P後，中銀香港 （02388） 跟隨宣布將港元最優惠利率由年利率5.25厘降至5.125厘，9月22日生效。渣打亦宣布9月22日起，港元最優惠貸款利率將下調0.125厘，由年息5.5厘調低至年息5.375厘。

香港銀行2025年9月P息變動

滙豐林慧虹：繼續從多角度分析　靈活作出未來息口決定

滙豐香港區行政總裁林慧虹表示，考慮到美國減息及本地市場情況，滙豐認為今天宣布的調整屬合適，而計及今次減息，滙豐由2024年9月開始的減息周期至今已累計下調港元最優惠存款利率75點子。林慧虹說：「我們會繼續密切留意外圍環境及本地經濟前景，從多角度分析，靈活地作出未來息口決定。」

經絡按揭：實際按息下調至3.375厘，每月供款將減少347元

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，滙豐銀行減息前，普遍P按息率及H按封頂息率為P-1.75%＝3.5厘（P=5.25%），現時滙豐銀行下調最優惠利率（P）0.125厘，實際按息將下調至3.375厘（5.125%-1.75%）。

假設貸款額500萬元、年期為30年減息前，P按息率及H按封頂息率為3.5厘每月供款為22,452元入息要求為44,904元當銀行下調最優惠利率（P）0.125厘實際按息下調至3.375厘（5.125厘-1.75厘）每月供款將減少347元（1.5%）至22,105元入息要求將減少694元（1.5%）至44,210元

曹德明表示，2022年至2023年加息周期，美國累計加息11次達5.25厘，本港銀行累計只有5次加息達0.875厘，若美國於年內再度減息，料本港銀行將根據自身商業策略，下調最後一次港元最優惠利率（P），幅度為0.125厘，其後P息將回復至加息周期前的水平。

HIBOR港元拆息方面，曹德明表示，因本港銀行體系總結餘由6月初約1,764億港元回落至現時539.9億港元，HIBOR亦跟隨反覆回升，今日（18日）一個月HIBOR報3.36厘，並連續9個工作日維持3厘以上水平。雖然美息回落，但與HIBOR仍有差距，曹德明認為HIBOR回落空間有限，除非再有資金流入香港，HIBOR或有望於短期內反覆回落，惟短期內難重返6月份約半厘的低位。

中原按揭：料其他銀行將陸續跟隨減P

中原按揭董事總經理王美鳳表示，美國減息0.25厘符合市場預期，盡管近月港元拆息回升，但拆息水平仍低於美息1厘，加上息率仍處下行，年內美息仍較大機會進一步下降，促使銀行可同步減息，基於去年銀行已提速減P累達0.625厘，銀行是次減P幅度少於美息，滙豐銀行下調最優惠利率(P) 0.125厘具指標性作用，料其他銀行將陸續跟隨。

(資料來源:經濟日報)