近年政府積極推動東九龍轉型發展，區內基建配套日益完善，優質商廈的需求將持續增加，投資潛力不容忽視，成為不少投資者及用家的進駐目標，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示受剛成功促成位於觀塘鴻圖道6-8號樂居工業大廈高層，建築面積約8, 638呎(未核實)，以2,580萬放售，平均呎價約2,986元，市場租價100,000元，回報率4.65厘。原業主於 2006年410萬購入，持貨18年，帳面獲利2,170萬，新買家為區內投資客。

該單位為獨立全層，一梯一伙，業權簡單，樓底高9.1呎，企理四正，該廈高11層，設有2部客貨電梯及上落貨區停車場；大廈位於鴻圖道，附近多間酒店，鄰近海濱公園，人流暢旺，交通方便，多條巴士線途經各區，步行1分鐘便到達牛頭角港鐵站，四通八達。

古海梅續稱，鴻圖道街道為觀塘區主要街道之一，人流暢旺，自然吸引不少投資者及用家在該區工商廈發展業務，帶動觀塘工商廈交投活躍，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

萊斯物業代理有限公司

古海梅小姐　5434 7877  

LILY KU

高級客戶董事

觀塘創富分行

樓盤編號:  11198