【市場消息】工商舖8月買賣回落至318宗 年內次低

市場消息人士表示，整體工商舖買賣經過連月衝刺後，盤源被消化不少，故短暫稍有回落，冀盤源重新增加後登記量可望回升。

據土地註冊處初步臨時數字顯示，2025年8月全港共錄得318宗工商舖物業買賣登記，較7月份的446宗回落28.7%，為連升兩月後回軟，並創年內次低；月內登記總值錄得38.20億元，按月大減43.5%，主因月內逾億元的大額登記不多。8月份三大範疇物業登記量錄得全線下跌，當中以店舖近四成的跌幅最急，工廈及商廈亦分別跌33.6%及4.3%。

工廈登記挫近34% 僅146宗

市場消息人士指出，工廈買賣登記經過連續兩個月突破二百宗水平後出現回氣。數據顯示，8月份工廈買賣登記僅錄146宗，較7月的220宗大減33.6%。上月工廈登記佔比達45.9%，較7月份的49.3%按月跌3.4個百分點。至於8月份工廈登記總值錄得7.87億元，按月相應挫近40%，即平均每宗均價約539萬元，按月少9.6%。

商廈窄幅徘徊 單月錄90宗

商廈買賣登記方面，市場消息人士表示，商廈買賣登記已連續3個月處於九十宗之上窄幅徘徊，反映表現相對穩定，與近期整體經濟有所改善及股市穩中向好不無關係。今年8月份全月商廈登記量錄得90宗，較7月份的94宗微跌4.3%，表現不過不失。然而，在缺乏大額個案下，月內商廈登記總值回落18.5%，僅得21億元，為近4個月次低。

店舖登記失守百宗 近3個月新低

店舖表現方面，市場消息人士指出，經過早前兩月連破百宗登記後，店舖市場亦略作喘息，惟相信盤源再次補充後，交投亦會再跟上。數據顯示，2025年8月份店舖買賣登記只有82宗，按月大減37.9%，創近3個月新低。至於月內店舖登記總值更急挫67.5%，只得9.32億元，創下年內第二低水平，主因前月基數較高及月內以細價店舖登記為主。

(資料來源:地產站)