【市場消息】啓歷學校簽訂九龍灣太豐匯新校舍租約 屬本港今年第3大商舖租賃成交

香港英國國際學校啓歷學校（Kellett School）今日與太盟投資集團（PAG）及豐樹集團（Mapletree）簽訂租務協議，承租兩者合資持有的九龍灣甲級寫字樓項目太豐匯兩層基座商舖，以擴展現有九龍灣校舍，銳意發展更多元化及充滿活力的教育環境。本次交易由仲量聯行促成，為香港今年以來第3大商舖租務成交。

啓歷學校此次承租太豐匯一樓及二樓全層，涉及樓面面積約45,272平方呎。新校舍啓歷預計將於明年8月投入運作（有待教育局批准），將打造成全新專屬的第六學級中心（Sixth Form Centre），可容納240名學生，並將透過行人天橋連接現有九龍灣校舍。第六學級中心將採用大學式設計，配備12間課室、高規格的自修和協作學習空間及社交區域，旨在營造有利學生在學術和社交方面全面發展的環境。

太盟投資集團租賃總監譚成耀表示，集團喜迎啓歷學校進駐『太豐匯』，並期待未來與啓歷學校攜手合作，助其追求卓越與長遠發展。豐樹集團北亞區高級副總裁陳靜雯補充，隨著啓歷學校加入『太豐匯』的優質租戶行列，我們對該廈出租率將會持續提升充滿信心。

啓歷學校校長Paul Tough表示，啓歷學校一向致力提供卓越的教學與學習體驗，而富啟發性的多元學習環境正是箇中關鍵。我們非常期待於『太豐匯』開設全新的第六學級中心。新校舍將採用大學式設計，專為第12及13年級學生而設，從而協助他們順利過渡至大學階段，並培養更高的自主能力與獨立性。

市場消息人士資料顯示，若以樓面面積計算，是次交易為香港今年第三大的商舖租務成交。值得注意的是，今年首三大的商舖成交均由國際學校承租，為歷年少見，反映香港對國際學校的需求增加，不少教育機構均積極擴充，對大面積商舖的需求上升，料此趨勢將會持續。

年初至今，仲量聯行已成功協助太豐匯租出約8萬平方呎商舖及寫字樓樓面。除了促成此次商舖租務外，仲量聯行同時獲委任為啓歷學校新校舍的設計建築顧問及設施管理公司。

市場消息人士指出，該行十分榮幸獲啓歷學校委任為租賃代理，並擔任新校舍的設計建築顧問及設施管理公司，本行物業及資產管理部也同時負責『太豐匯』的物業管理，足證本行深得客戶信任，以及業務之多元化能為客戶提供全方位地產服務。

一站式租賃服務吸引租客

太豐匯今年錄得多宗寫字樓及商舖成交，現已累計租出約145,000平方呎。所有租客均為同區租戶，遷入該廈以提升辦公室質素。截至今年8月底，太豐匯的整體出租率已提升至近七成。

市場消息人士表示，近期寫字樓租賃市況好轉，尤其是具備獨特服務的物業更受歡迎。「太豐匯」率先為寫字樓租客推出一站式租賃服務，成為市場首批推出此類服務的甲級寫字樓之一。租客承租寫字樓後，發展商將安排設計師按其業務需要設計寫字樓間隔，並會提供裝修用料及傢俬供租客挑選，並安排裝修公司進行工程，使租客於兩至三個月後便可輕鬆遷入辦公室，大幅節省搬遷成本及裝修時間，料將吸引不少租客垂青。

(資料來源:地產站)