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2023年12月8日

【萊斯新聞】480萬爽買高回報 宏光高層連天台單位

在「起動九龍東」發展推動下,近年政府把多個政府部門喬遷至東九龍,觀塘區更成為本港第二核心商業區,商貿發展漸趨成熟,前景備受看好,投資者及用家積極進駐,帶動觀塘工廈交投活躍,成交日益增加。

萊斯物業客戶經理周莉明小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道 45 號宏光工業大廈單位連天台,建築面積1,142呎 (未核實),成交價以480萬,平均呎價約4,203元,市場租價22,000元,回報率約5厘多。原業主於 2013年416萬購入,持貨10年,帳面獲利64萬。


該單位高層向街,四正實用,多窗開揚,特高樓底9呎多,內有洗手間及冷氣配備。該廈由新鴻基發展興建,企理大堂,管理完善,設有客梯及2部貨梯及卸貨台,加上大廈位置非常優越,位處鴻圖道工貿區地帶附近配套很完善,設有銀行、食肆及商場apm,人流集中。鄰近港鐵站,亦有巴士及小巴站,近郵輪碼頭,交通十分便利。


周莉明續稱,觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型,近年續有商廈及商場落成,區內物業身價提升,而且區內工、商廈選擇眾多,且呎租對比市區物業更有競爭力,相信該區工商廈有價有市,展望買賣市場交投持續增長。




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