【萊斯新聞】鴻圖道1號1,984萬放售

受「起動九龍東」影響，觀塘區發展越見成熟，近年續有商廈及商場落成，集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段，帶動人流，加上區內工廈質素不俗，而且該因而吸引區內區外用家進駐該區發展業務，帶動.

工商物業投資價值備受關注。

萊斯物業接獲客戶委託放售位於觀塘鴻圖道1號單位，建築面積2,499呎(未核實) ，以市價約1,984萬放售，平均呎價為7,941元，市場呎租淨租23-25元，回報率約4厘。

該單位為陳列室裝修，特高樓底 11.2呎，內設洗手間。鴻圖道1號屬於地標性物業，大業主為華懋集團發展，雅致寬敞氣派大堂，玻璃幕牆，管理完善，設有多部客貨電梯及停車場，有上落貨區，加上位置非常優越，位處旺中帶靜地點，區有甲級商廈林立，附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，亦有多間酒店，鄰近海濱公園，交通方便，鄰近牛頭角港鐵站，步行1分鐘即到，有多條小巴巴士線往來各區。

萊斯物業續稱，鴻圖道街道為觀塘區主要街道之一，人流暢旺，自然吸引不少投資者及用家在該區工商廈發展業務，帶動觀塘工商廈交投活躍，展望市場氣氛將繼續保持濃厚，成交日益增加。

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