【萊斯新聞】香港工業中心1,700萬連約放售

受惠於活化工廈政策推動轉型發展，長沙灣區內有多座新型工廈落成，吸引不同行業進註作業務基地。但傳統工廈租務承接力穩定，為區內奠定穩健租務市場，新舊工商廈共融，為該區帶來全新面貌，增添濃烈商貿氛圍，吸引不少投資者關注。

萊斯物業表示近日接獲業主委託放售位於長沙灣青山道 489-491號香港工業中心中層單位，建築面積約3,600呎(未核實)，業主意向以1,700萬放售，平均呎價4,722元，市場呎租18.5元，預計回報可達 4厘多。

單位以寫字樓裝修，樓底約9呎多，班房、會議室、茶水間齊備，內置洗手間及使用獨立冷氣。香港工業中心於1982年入伙，設備有客梯 2部及載貨梯4部，方便上落貨，實用率約七成半，香港著名時裝批發中心，人流極旺，屬名牌地標工廈，附近商廈，各式食肆臨立，人流集中，交通配套完善，港鐵站上蓋，鄰近多條巴士及小巴線，四通八達。

萊斯物業續指，長沙灣地標之一的香港工業中心，盡管樓齡逾40餘年，但因坐擁港鐵荔枝角站上蓋的地理優勢，長期被受用家喜愛，出租續租率越九成，空置率低。早前公佈美國聯儲局維持利率不變，息口有望見頂，若然確定減息，樓價或會急速上升，所以相信現時是置業好時機。

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樓盤編號: 511034